Saunaremontti kerrostalossa: lauteet, panelointi, ilmanvaihto ja kiukaan uusiminen

Saunaremontti kerrostalossa vaatii materiaalien lisäksi huolellista suunnittelua, taloyhtiön hyväksynnän ja eri ammattilaisten työn yhteensovittamista. Lauteiden ja paneelien uusiminen voi näyttää pintaremontilta, mutta rakenteiden avaaminen, ilmanvaihdon muuttaminen tai sähkökiukaan vaihtaminen vaikuttavat työn laajuuteen. Hyvä suunnitelma ehkäisee kosteusvaurioita ja auttaa rakentamaan saunan, joka lämpenee tasaisesti ja kuivuu käytön jälkeen.

Ennen materiaalitilauksia kannattaa selvittää saunan rakenteiden kunto, nykyisen kiukaan sähköliitäntä sekä taloyhtiön muutostyömenettely. Samalla arvioidaan, rajoittuuko remontti saunaan vai onko kylpyhuoneen uudistaminen samassa yhteydessä järkevää.

Saunaremontti kerrostalossa alkaa rakenteiden tarkastuksesta

Osakkaan pitää ilmoittaa taloyhtiölle kirjallisesti remontista, jos työ voi vaikuttaa rakenteisiin, eristeisiin, ilmanvaihtoon tai sähköjärjestelmään. Taloyhtiö voi pyytää suunnitelmia, nimetä valvojan ja asettaa työlle ehtoja. Menettely kannattaa tarkistaa ennen purkutöitä, sillä hyväksyntä voi edellyttää esimerkiksi ilmanvaihtosuunnitelmaa tai sähköurakoitsijan tietoja. Märkätilöihin liittyvää vastuunjakoa käsitellään tarkemmin kylpyhuoneremonttia taloyhtiössä koskevassa oppaassa.

Purkamisen yhteydessä tarkastetaan paneelien taustat, koolaukset, eristeet ja alumiinipaperin saumat. Tummunut puu ei yksin osoita kosteusvauriota, mutta pehmenneet rakenteet, poikkeava haju ja pitkään märkinä pysyvät pinnat vaativat lisätutkimuksia. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa purkutyö voi edellyttää asbestikartoitusta.

Lauteiden materiaali ja mitoitus ratkaisevat käyttömukavuuden

Laudemateriaali valitaan ulkonäön, pintalämpötilan ja huoltotarpeen perusteella. Haapa ja tervaleppä tuntuvat miellyttäviltä ihoa vasten, koska ne eivät kuumene yhtä voimakkaasti kuin tiheämmät puulajit. Lämpökäsitelty puu antaa saunalle tummemman ilmeen, mutta sävy ja hinta vaihtelevat materiaalin mukaan. Puun pitää olla saunaan tarkoitettua, kuivaa ja laadultaan tasaista.

Kerrostalosaunassa tila on usein rajallinen. Ylälauteen syvyys, jalkalauteen korkeus ja kulkuväylä mitoitetaan saunan käyttäjien sekä kiukaan suojaetäisyyksien mukaan. Irrotettavat istuinlaudat helpottavat puhdistamista. Lauteiden alle jätetään tarpeeksi avointa tilaa, jotta ilma kiertää ja lattia voidaan pestä ilman hankalia katvealueita.

Lauteiden ulkonäkö näkyy ensimmäisenä, mutta oikea mitoitus ja kuivuva rakenne ratkaisevat niiden käyttöiän.

Panelointi, eristys ja yksityiskohdat

Saunapaneeliksi sopii oksaton tai vähäoksainen puu, joka kestää lämpötilan ja kosteuden vaihtelua. Vaakapanelointi voi tehdä pienestä saunasta leveämmän näköisen, kun taas pystypanelointi korostaa korkeutta. Paneelien taakse tarvitaan tuuletusrako. Alumiinipaperi toimii saunan höyrynsulkuna, ja sen saumat sekä läpiviennit teipataan järjestelmään sopivilla tuotteilla.

Panelointia ei pidä asentaa suoraan vanhan pinnan päälle ilman rakenteiden tarkastamista. Uusi kerros voi kaventaa tilaa, heikentää tuuletusta ja peittää vaurioita. Seinien alaosiin jätetään rakenteen mukainen rako, jotta paneelin pää ei ime lattialta vettä. Oven karmien, valaisimien ja kiukaan kiinnitysten ympärillä tarvitaan siistit mutta lämpöliikkeen sallivat ratkaisut.

Pintakäsittelyyn käytetään saunaan soveltuvaa suoja-ainetta valmistajan ohjeen mukaan. Laudesuoja helpottaa puhtaanapitoa, mutta se ei korvaa kuivausta ja pesua. Liian paksu käsittely voi tehdä pinnasta epämiellyttävän tai laikukkaan, joten aine kokeillaan ensin huomaamattomaan kohtaan.

Saunaremontti kerrostalossa: ilmanvaihto ja kiuas

Saunan ilmanvaihdon pitää tuoda raitista ilmaa löylyihin ja poistaa kosteus käytön jälkeen. Tulo- ja poistoilmaventtiilien sijaintia ei muuteta ilman suunnittelua ja taloyhtiön lupaa, koska asunto kuuluu yhteiseen ilmanvaihtojärjestelmään. Koneellisessa poistossa väärä venttiili tai omatoiminen säätö voi muuttaa ilmamääriä myös muissa tiloissa. Venttiilit puhdistetaan remontin yhteydessä, mutta niiden säätöasento säilytetään.

Kiukaan teho valitaan saunan tilavuuden ja lämpöä varaavien pintojen perusteella. Lasiseinä, laatoitus ja muut eristämättömät pinnat kasvattavat tehontarvetta. Uuden kiukaan pitää mahtua suunniteltuun paikkaan valmistajan suojaetäisyyksillä. Myös lauderakenne, kaide ja oven avautumissuunta tarkastetaan ennen laitteen tilaamista.

Kiukaan kiinteän sähköliitännän saa tehdä sähköalan ammattilainen. Turvallisuus- ja kemikaalivirasto kertoo sähkötöiden teettäjän velvollisuuksista Tukesin sähkötöitä koskevalla sivulla. Remontin tilaajan kannattaa pyytää käyttöönottotarkastuksen asiakirjat ja säilyttää ne muiden remonttidokumenttien kanssa. Aiheesta saa lisätietoa myös remontin sähkötöitä käsittelevästä artikkelista.

Milloin sauna ja kylpyhuone kannattaa remontoida yhdessä?

Saunan ja kylpyhuoneen remonttien yhdistäminen on perusteltua, jos tilojen vedeneristys, lattiarakenteet tai talotekniikka muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Yhteinen urakka vähentää päällekkäisiä purku-, suojaus- ja valvontatöitä. Samalla lattian kaadot, kynnykset, oviaukko ja ilmanvaihto voidaan suunnitella toimimaan yhtenä kokonaisuutena.

Pelkkä saunan pintaremontti voi riittää, jos kylpyhuoneen vedeneristys on kunnossa, rakenteissa ei ole vaurioita eikä saunan uusiminen riko märkätilän kriittisiä liittymiä. Päätös tehdään kuntotietojen perusteella. Jos kylpyhuone on käyttöikänsä päässä, erillinen saunaremontti voi johtaa siihen, että uudet pinnat joudutaan purkamaan seuraavan urakan aikana.

Rakennus ja saneeraus Ahora Oy toteuttaa saunojen ja kylpyhuoneiden remontteja Espoossa ja muualla pääkaupunkiseudulla. Yli 30 vuoden kokemus auttaa arvioimaan, voidaanko saunaremontti kerrostalossa rajata pintojen uusimiseen vai kannattaako rakenteet ja kylpyhuone ottaa mukaan samaan urakkaan.